二手房买卖双方税费缴纳一览表,熟知这些不会被中介坑骗
1、买卖二手房涉及的费用主要包括税费 、中介服务费和其他必要支出，具体根据房屋性质 、持有年限和当地政策有所不同。
2、房屋交易税 税率：3% 。计算方式：从房屋成交价款中收取 。注意事项：购房者需警惕卖方通过“双合同 ”逃避税费的行为 ，这种行为一旦查处 ，后果严重。 增值税 税率：对于未满两年的二手住房交易，卖方需缴纳6%的增值税 。注意事项：若卖方为个人 ，需提供相关证明 ，如购房发票和纳税证明等 。
3 、税率：计税价格的1％或买卖差额的20％。免征条件：不动产证满5年且为出售人唯一房产（“满五唯一 ”） 。中介费 征收标准：成交价格的1％－3％，具体由中介公司确定 。对比：美国和日本中介费约6％ ，中国相对较低。印花税 非住宅：交易印花税＝评估价或网签价（取高者）×0.05％ ，权证印花税5元/本。
4 、广州二手房交易税费主要包括营业税（增值税）、个人所得税（卖方缴纳），契税 、土地增值税 、印花税（买方缴纳），以及其他费用 。以下是具体的税费一览：卖方需缴纳的税费：营业税（增值税）：不满2年的房产 ，需缴纳网签价÷05×3%的税费；满2年的房产免征此税 。
5、全款购买二手房的主要费用包括房款、税费 、中介服务费及其他杂费 ，具体项目和金额因房屋状况 、地方政策而异。购房款房屋总价由买卖双方协商确定，需一次性支付 。这是最大的一笔支出 ，通常占总成本的90%以上 。税费 契税：由买方承担。税率通常为1%-3% ，具体取决于房屋面积和是否为首套房 。
买卖二手房需要交纳哪些费用
1、交易手续费；合同印花税；契税；中介费；过户手续费 。
2 、买卖二手房需要交纳的费用主要包括契税 、印花税、土地出让金 、测绘费以及权属登记费和取证费。具体说明如下：买房人应缴纳税费： 契税：无论是已购公有住房还是商品房，契税均为房款的5% 。 土地出让金：仅针对已购公有住房 ，按成本价的1%×建筑面积计算 。
3 、交易手续费：根据房屋面积和地区政策 ，交易手续费有所不同，用于支付交易过程中的手续开支。合同印花税：按照合同金额的一定比例征收 ，用于证明合同的法律效力 。契税：虽然通常由买方承担 ，但在某些特定情况下，卖方也可能需要缴纳 。契税税率一般为3-5% ，具体税率由省、自治区 、直辖市人民政府确定。
南京二手房交易税费政策2026年
自2026年1月1日起 ，南京二手房交易税费政策主要包含增值税 、个人所得税、契税及其他相关费用，其中“满五唯一”免征个税和换购住房退税优惠是两项核心政策。增值税及附加税房产持有未满2年，需按房屋成交全额的3%缴纳增值税 ，附加税费按已缴增值税额的一定比例计征 。持有满2年（含）则免征增值税 。
增值税政策自2026年1月1日起 ，南京市针对个人（不含个体工商户中的一般纳税人）住房交易的增值税政策有明确规定。若个人将购买不足2年的住房对外销售，需按照3%的征收率全额缴纳增值税 。
026年买房贷款贴息是政府或机构为降低购房者融资成本推出的优惠政策 ，通过分担部分房贷利息减轻实际负担 ，具体内容如下：政策性质与核心逻辑贴息房贷属于政策性金融工具，由中央与地方政府共同承担部分利息成本 ，覆盖新房 、二手房购买家庭 ，且可扩展至多套房场景 。
026年南京各区房价呈现明显的阶梯分化格局，核心区域房价坚挺且稳中有升 ，外围区域则相对平缓。二手房市场根据近期数据 ，南京二手房市场整体保持稳定 。核心区域的建邺 、鼓楼、秦淮三区挂牌均价均超过2万元/㎡，其中建邺区以34706元/㎡位居前列 。
026年2月南京市江宁区二手房挂牌均价为16942元/㎡ ，环比上月微涨0.03% ，同比去年上涨15%。不同商圈、楼盘价格差异显著，既有单价超过7万元/㎡的别墅，也有5万元/㎡左右的住宅 。全区整体行情当前江宁二手房市场呈现小幅波动上行态势 。
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希望本篇文章《【二手房交易税费一览表,深圳二手房交易税费一览表】》能对你有所帮助！
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